부동산학과

KANGWON NATIONAL UNIVERSITY

국문

본 수업은 부동산과 사회 및 경제 현상들이 서로 간에 미치는 영향을 파악하고 이해함으로써 부동산의 사회경제적 효과를 이해하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 본 수업에서는 우리생활과 밀접한 관계를 지닌 주택, 대출, 상업용 부동산, 그리고 개발사업 등이 수반하는 다양한 사회경제적 문제들을 학습하며 이로부터 학생들은 정주공간이자 부의 기반이기도 한 부동산이 지닌 복합적인 속성을 이해하게 된다.

English

This class aims to understand the socioeconomic effects of real estate by identifying and understanding the effect of real estate and social and economic phenomena on each other. To this end, this class will learn various socioeconomic problems involving housing, loans, commercial real estate, and development projects closely related to our lives, from which students will understand the complex properties of real estate, which is both a residential space and a foundation of wealth.

국문

내가 선택한 전공을 올바로 이해하고 진로에 대한 탐색을 돕는 것이 목표이다. 주차별 계획을 통해 전공의 성격과 특성을 이해하고 각자 진로 방향과 분야를 탐색한다. 학생은 전공의 특성을 이해하고 구체적인 진로를 모색할 수 있다.

English

This course is arranged for the freshmen. It intends to properly understand the major that they choose, and to help them explore their own career. They learn the nature and characteristics of the major based on weekly study plan, and examine their own career and field of study. They are expected to be able to comprehend the attributes of the major and seek for their own career.

국문

경제적 측면에서 수강생은 부동산이 수행하는 역할과 그 효과를 학습한다. 이를 위해 경제적 현상에 관한 미시경제학적 기본적인 지식 습득이 필요하다. 이러한 지식을 바탕으로 부동산의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고 부동산의 효율적 이용방안을 모색한다. 수강생은 미시경제적 관점에서 부동산의 역할과 작동원리를 이해하고 현실에 적용할 수 있는 능력을 배양할 수 있다.

English

From an economic point of view, to this end students learn the roles and effects that real estate plays in the real world. It is necessary to acquire a basic microeconomic knowledge of economic phenomena. Based on this knowledge, they understand the economic characteristics of real estate and the flow of real estate market and seek efficient use of real estate. They can cultivate the ability to understand and apply the roles and operating principles of real estate from a microeconomic point of view.

국문

이 과목은 부동산학에 입문하는 신입생들에게 부동산학의 기초이론을 교육함과 동시에 생활상식에 대한 기초지식을 제공함을 목적으로 한다. 부동산학에 대한 전반적인 이해를 높이는 과목으로서, 부동산의 개념인식, 토지와 건물의 개념인식, 부동산학방법론에 대한 이해,부동산학의 각론분야에 대한 기초적인 지식의 배양을 목표로 한다. 부동산학의 학문성과 타학문과의 연관성에 대한 이해도를 높이는 효과를 기대한다.

English

This course is a prerequisite to all senior courses in real estate. It introduces the student to the nature of real estate and the principles of real estate analysis and utilization. Subjects include the real estate commodity and real property; the legal instruments involved in real property transactions; market analysis and the determinants of real estate values; the appraisal process and valuation techniques; investment and financial analysis; public aspects of real estate planning and land utilization; and technological impacts such as the Internet.

국문

부동산 사법은 '부동산과 관련한 개인과 개인의 법률 관계를 규율하는 법'에 학습하는 과목이다. 그중에서도 민법과 물권법을 중심으로 학습한다. 민법은 법적 사고주의 기초로서 권리주체, 객체 및 법률관계를 중심으로 배우고, 물권법에서는 물권에 관한 권리변동으로 일어나는 모든 법적관계를 이해하여 부동산 실무의 기초능력을 배운다.

English

Private Law of?Real Estate is a subject that learns 'how to discipline the legal relationship between individuals and individuals in relation to real estate.' The main content of the lecture is to focus on civil law and the law of Reality. Civil law is learned on the basis of legal thoughtism around rights subjects, objects and legal relationships. The law of Reality learns the basic skills of real estate practice by understanding all legal relationships arising from the change of rights.

국문

거시경제학적 관점에서 수강생은 부동산이 수행하는 역할과 그 효과를 학습한다. 이를 위해 경제적 현상에 관한 거시경제학적인 기본 지식 습득이 필요하다. 이러한 지식을 바탕으로 부동산의 거시 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해한다. 수강생은 거시경제학적 관점에서 부동산의 역할과 작동원리를 이해하고 현실에 적용할 수 있는 능력을 배양할 수 있다.

English

From a macroeconomic perspective, students learns the roles and effects that the real estate performs. To this end, the acquisition of macroeconomic basic knowledge about economic phenomena is necessary. Based on this knowledge, they understand the macro-economic characteristics of real estate and the flow of real estate market. They can understand the roles and operating principles of real estate from a macroeconomic perspective and cultivate the ability to apply them to reality.

국문

부동산의 중개와 관련된 마케팅 활동과 관련법규에 관하여 학습하는 과목이다. 주요내용으로 마케팅에 기초한 영업기법이 논의되며 리스팅, 매매당사자와의 협상, 계약서 작성 등과 더불어 부동산중개업법, 민법상의 계약 관련규정, 부동산중개계약과 관련한 내용을 다룬다. 또한 부동산시장 유형에 따른 중개기술과 중개업경영기법을 배운다.

English

Real Estate Brokerage is a subject that learns about marketing activities related to real estate brokerage and related laws. The main content of the class includes 1) marketing-based sales techniques and listening, negotiation of traders, and preparation of contracts, 2) the Real Estate Arbitration Act, the provisions related to contracts under the Civil Law, and real estate brokerage contracts. They also learn brokerage techniques and brokerage management techniques according to the type of real estate market.

국문

주택보급율 100%시대를 맞아 우리나라의 주택분야도 건설보다는 관리의 중요성으로 관심이 변화되고 있다. 특히 80년대 이후부터 급격히 증가한 고층아파트의 유지관리는 사회적 문제로 떠오르고 있지만 아직 체계적인 주책관리가 이루어지지 못하는 실정이다. 주택의 설계, 건축, 하자, 유지관리, 장기수선계획수립 및 시행 등의 문제점을 파악하여 재고주택의 활성화를 기대할 수 있는 주택관리의 이론적 접근과 실무의 각 분야를 강의한다.

English

With the housing supply rate exceeding 100 percent, the importance of housing management is increasing rather than housing building construction. Especially since the late 1980s, the number of high-rise apartments has been increasing rapidly and there are many maintenance problems. However, systematic housing management has yet to be achieved. The housing management lecture learns the theoretical approach and practice of housing management by identifying problems such as designing, building, deficiencies, maintenance, long-term repair planning and implementation of housing.

국문

토지는 자연적인 산물이지만 그 특성상 사회성과 공공성이 있으므로 공공복리를 위해서는 소유권에 많은 제한과 규제를 하게 된다. 따라서 행정법의 이론을 중심으로 하여 토지와 관련된 공법적 규제가 구체적으로 망라된 법률이 연구의 주된 대상이다. 개별적인 토지관련법규의 목적과 내용을 익힘과 동시에 이들 개별법률간의 관계와 정책적 효과 등을 다루게 된다.

English

Land has the characteristics of social and public nature, so there are many restrictions on ownership for public welfare. Therefore, the main content of the Public Law of Real Estate lecture is a detailed look at Public Law regulations related to land. To learn the purpose and content of individual land-related laws and to learn the relationships and policy effects between individual laws.

국문

현대사회는 정보의 사회이다. 부동산과 관련된 정보의 중요성을 이해하고 이의 활용사례와 방법을 익히는 것이 목적이다. 부동산정보의 개념을 이해하고 부동산정보를 활용한 다양한 시스템과 정보활동의 내용을 학습한다. 학생은 다양한 부동산 자료를 수집 및 분석하여 새로운 정보 및 지식을 만들고 활용할 수 있다.

English

Modern society is an information society. The goal is to understand the importance of real estate-related information and learn about its practical applications and methods. Students will understand the concept of real estate information and learn about the various systems and information activities that utilize it. Students will be able to collect and analyze diverse real estate data to create and utilize new information and knowledge.

국문

도시는 주거공간, 상업공간, 여가공간 등을 포함하는 인간의 정주환경의 기반이다. 이 강의는 도시에 발생하는 다양한 문제와 이를 해결하기 위한 방법을 익히는 것을 목적으로 한다. 도시계획 및 도시개발의 개념, 우리나라의 도시계획 및 개발 제도와 체계, 토지이용계획 등 부문별 계획을 이해하고 학습한다. 학생은 계획 및 개발제도를 이해하고 도시문제의 해결 능력을 갖출 수 있다.

English

A city is a foundation of human activities and settlements including residential, commercial and industrial and recreational spaces. This course intends for understand and learn a variety of issues and methods and measures to settle them. It covers the concepts of urban planning and development, urban planning system and institutions of our country, and sectoral plans such as land use plan. The participants are able to comprehend urban planning and development system and have problem-solving ability related to urban planning.

국문

부동산은 그 재화의 특수성으로 인하여 가격의 산정에 있어서 다른 재화의 가격이론과 상이한 고도의 전문지식과 풍부한 경험, 정확한 판단력을 요구한다. 부동산의 경제적?사회적?행정적 이용가치를 분석, 판정하여 국민의 재산권을 객관적이고도 합리적으로 평가하는 기초 원리들을 익히기 위한 과목이다. 지역분석 및 개별분석을 바탕으로 원가방식, 비교방식, 수익방식 등 감정평가 3방식과 오늘날 새로이 요구되는 각종 통계기법을 이용한 평가기법 등을 부동산종류에 따른 물건별로 다룬다.

English

This course covers the theory and techniques of appraising residential real estate by examining the principles of appraising, the appraisal process, and standards of performance. Elements of the Freddie Mac and Fannie Mae Uniform Residential Appraisal Report will be treated. The residential sales comparison, cost, and gross income capitalization approaches to valuing residential properties are presented. Methods of collecting and analyzing primary and secondary data from a variety of sources such as the internet are presented and used in preparing a demonstration appraisal report. The student is prepared to challenge beginning professional designation examinations.

국문

감정평가이론에서 배운 기본적인 이론에 근거하여 이 과목에서는 감정평가의 실무적인 측면을 중심으로 실제 물건의 평가능력을 기르게 한다. 이를 위하여 평가실무에 이용할 자료의 수집과 활용방안을 찾아보고 현실에서의 문제점을 검토하며 감정평가의 목적에 따른 실무상의 고려사항을 검토하여 감정평가실무 감각의 제고효과를 기대한다.

English

The focus of this course is on the market valuation of income producing real estate stressing the market, cost, and income approaches to value. Of importance is the evolving relevance of real estate valuation information to corporate financial reporting and the needs and functions of corporate and investment fiduciaries. Both normative and actual models of valuation are presented and contrasted. Sources of appraisal error and bias are also examined.

국문

부동산학과 2학년을 대상으로 정책학의 기본논리와 토지문제의 해결을 위한 정부개입의 수단과 효과를 이해하는 데 목표를 둔다. 수업내용은 정책의 과정에서 목표설정, 정책수단의 선택, 정책효과의 평가에 대한 이론의 고찰한다. 그리고 토지관, 토지소유 및 이용에 관한 제도, 규제정책의 효과를 학습한다. 학생은 토지문제와 해결을 위한 정책수단의 이해를 통하여 부동산활동의 미래예측능력과 시장변화의 적응성을 높인다.

English

The goal is to understand the basic logic of policy science and the means and effects of government intervention to solve land problems for the second year students in the real estate department. In the course of policy, the course examines the theory of setting goals, selecting policy means, and evaluating policy effects. In addition, students will study the effects of land views, systems on land ownership and use, and regulatory policies. Students increase the ability to anticipate future real estate activities and adaptability to market changes through understanding land problems and policy measures to solve them.

국문

본 교과목은 부동산 금융의 대상인 주거용 부동산, 상업용 부동산, 개발금융, 그리고 부동산 관련 파생상품 등을 대상으로 현금흐름과 수익의 추정에 대하여 논한다. 구체적으로는 합리적 가정 하에서 주택담보대출, 오피스, 소매용 부동산, 산업용 부동산, 그리고 주택분양사업에서의 현금흐름 추정을 위한 금융모델을 구성하고 수익률을 산출한 후, 이를 기준으로 부동산 금융 분야에서 필요한 의사결정 방법에 대하여 논의한다. 본 교과목을 통하여 부동산 금융과 관련된 필수적인 지식들을 학습하게 된다.

English

This class discusses the estimation of cash flows and profits for residential real estate, commercial real estate, development financing, and derivatives related to real estate. Specifically, under a reasonable assumption, students will learn how to construct a financial model for estimating cash flows in mortgage loans, offices, retail real estate, industrial real estate, and home sales projects, and finally understand the process of calculating the expected rate of return of them. Through this class, students will learn essential and efficient knowledge related to real estate finance.

국문

부동산실무에 상당히 중요한 과목으로 부동산세제의 기초이론과 과세방법 및 절차에 이어 각론으로 부동산보유에 관한 과세, 부동산거래에 관한 과세, 부동산이용에 관한 과세 등을 강의한다. 부동산세제는 국세인 경우도 많지만 다른 나라와 마찬가지로 자치단체의 주요 세원이 부동산관련세이므로 지방세에 관하여도 심도있게 다루게 된다.

English

Taxes on Real Estate is a very important subject in real estate practice. Taxes on Real Estate will lecture on the basic theory of real estate tax system, methods and procedures of taxation, taxation on real estate holdings, taxation on real estate transactions, and taxation on real estate using. The real estate tax system is divided into national and local taxes, and it also deals in depth with interrelated matters.

국문

본 교과목은 다양한 부동산 투자자산들을 대상으로 위험-수익관계에 기반한 합리적 투자분석기법에 대하여 논하는 것을 목표로 한다. 이를 위하여 주식, 채권, 부동산 자산 등을 대상으로 자본자산가격결정모형, 포트폴리오이론, 그리고 옵션가격결정이론 등의 주요 투자관련 이론들의 적용을 위한 금융모델을 구성하고 이 결과를 토대로 각 대상자산 내에서 위험대비 수익이 결정되는 과정을 구체적으로 이해하게 된다. 본 교과목을 통하여 각 부동산 자산에 대한 필수적인 투자기법들을 학습하게 된다.

English

This class aims to discuss reasonable investment analysis techniques based on risk-return relationships for various real estate investment assets. To do so, a financial model for the application of major investment-related theories such as Capital Asset Pricing Model, portfolio theory, and option pricing theory for stocks, bonds, and real estate assets will be constructed, and based on these results, within each target asset, students will understand the process of determining the return on risk in detail. Through this class, students will learn essential investment techniques for each real estate asset.

국문

부동산학과 3,4학년을 대상으로 주거복지의 확보, 주택문제의 해결과 정책과제에 대한 이해를 증진한다. 강의는 주택문제발생원인, 주거복지기준, 주택수요 및 공급관리정책수단, 임대주택정책, 금융 및 조세수단의 정책효과의 평가내용을 학습한다. 수업기대성과는 주택시장의 변동에 대한 예측 및 참여능력을 높이고, 주택공급을 위한 개발유인과 규제내용에 대한 이해를 증진한다.

English

For the 3rd and 4th grade students in the real estate department, it is necessary to secure housing welfare, solve housing problems, and improve understanding of policy tasks. Lectures study the causes of housing problems, housing welfare standards, housing demand and supply management policy measures, rental housing policies, and evaluation of policy effects of financial and tax measures. Academic expectations improve the ability to predict and participate in changes in the housing market, and increase understanding of the incentives and regulations for development of housing.

국문

수업목표는 토지행정관리와 토지소유권에 대한 이해능력을 높이는 것이다. 지적학은 부동산에 대한 정보를 조사, 즉량하여 공부에 등록, 공시하고 변경사항을 유지, 관리하는 방안에 관한 이론이다, 지적관계법규는 위의 내용을 법을 통하여 강제하는 정책수단이 된다. 수업내용은 토지행정의 기본인 요소인 소유권 경계의 관리, 지적제도 발달, 토지정보의 등록 및 관리 이론을 고찰한다. 수업의 성과는 토지관리를 위한 공기업과 공무원의 진로를 선택하는데 필수적인 중요한 기초과목이다.

English

The objective of the course is to improve the understanding ability of land administration management and the rights of land ownership. Cadastral science is a theory on how to register and disclose information on real estate by investigating and maintaining and managing changes. Cadastral relations laws become a policy tool that enforces the above contents through law. The content of the course examines the management of ownership boundaries, the development of cadastral system, the theory of registration and management of land information, which are the basic elements of land administration. The effectiveness of the class is an important basic subject that is essential for choosing the career path of public corporations and officials for land management.

국문

부동산시장의 작동 원리를 이해하고, 시장을 분석할 수 있는 실용적 방법론의 습득을 목적으로 한다. 시장권역의 설정, 수요 및 공급, 임대료와 가격, 주택시장, 소매용 부동산시장, 오피스 및 산업용 부동산시장, 호텔 및 리조트 시장, 지방정부와 조세 환경을 학습한다. 학생은 시장을 분석하고 합리적인 수준에서 대상 시장의 장래 동향을 예측할 수 있다.

English

The course’s objective is to help students understand the mechanism of the real estate market, and develop practical skills to analyze the market. Topics include market delineation, the analysis of supply and demand, rent and sales price, housing, retail space, office and industrial space, hotels and lodging, local governments and tax environment. Students can analyze the market proposed, and explain its future trends at a reasonably foreseeable level.

국문

도시는 유기체와 같이 창조되고 성장하며 쇠퇴한다. 쇠퇴한 도시를 재활성화하기 위한 제도와 사례를 익히고 도시재생 기법의 활용 능력을 높이는 것이 목적이다. 우리나라 도시재생의 개념과 정책 및 제도를 이해하고 도시재생의 사례와 재생기법을 학습한다. 학생은 도시재생의 이슈를 이해하고 도시재생을 위한 창의성과 문제해결 능력을 높인다.

English

A city is created, grown and decayed like an organism. The course aims to learn the system and cases for revitalizing declining cities and to increase the ability of utilizing urban generation techniques. It is planned to comprehend the concept and policies and systems of urban regeneration in our country and to learn the cases and techniques relevant to urban regeneration. The participants are expected to understand the issues of urban regeneration and enhance creativity and problem-solving skills for urban regeneration

국문

부동산개발 및 마케팅이론은 인간에게 생활, 일, 쇼핑, 레져 등의 공간을 제공하기 위하여 토지를 개량함에 있어 토지, 노동, 자본 및 기업가적 능력의 결합을 도모하여 인간생활에 필요한 공간을 생산, 판매하는 것이다. 부동산개발은 택지조성, 건물의 신축, 용도변경, 대규모 위락단지, 산업단지의 개발 등 광범위하며, 개발기획부터 분양처분에 이르기까지 발생하는 법률, 경제, 사회 등 제분야를 검토 분석하여 최적의 대안을 모색하는 것이며, 부동산개발 및 마케팅이론은 개발기획, 계획, 시행, 마케팅 및 관리 등의 단계별 전문적인 내용을 숙지시켜 개발전문가 양성을 목표로 한다.

English

This course covers the real estate development process focusing on the physical/design dimension. It examines building economy through review of design, construction, and analysis procedures such as the site suitability analysis, cost engineering, and life cycle-costing. The course considers the impact of technology and virtual economic arrangements on the form and design of physical structures and the function of changing technical and economic activities on space needs. Traditional and technical databases and resources such as the Internet are incorporated.

국문

부동산 본래적 측면의 주거 의미를 탐구하는 과목으로, 주택을 기반으로 나타나는 사회문화경제적 측면을 포함한 주거전반에 관한 이론을 학습한다. 주거수요, 주거선택, 주거권, 주거다양성, 공유주거, 주거의 지속가능성에 대한 이론을 익히고 주거환경에 대한 개념을 익힌다. 이를 통해 주거에 대한 사회성, 공공성, 다양성, 지속가능성에 대한 시각을 넓히고, 부동산학의 접근방법을 다양화 할 수 있는 능력을 높일 수 있다.

English

A subject that explores the meaning of housing in the original aspect of real estate, and learns the theory of housing in the social/cultural/economic aspect that appears based on housing. Learn the theories of housing demand, housing choice, residential right, residential diversity, shared housing, and sustainability of housing, and learn the concepts of residential environment. Based on this, students can broaden their perspectives on sociality, publicness, diversity and sustainability of housing, and enhance their ability to diversify approaches to real estate.

국문

취업·창업과 꿈-설계는 내가 선택한 전공 안에서 진로에 대한 고민과 탐색을 진행하는 교과목입니다. 자신의 적성과 흥미를 바탕으로 전공을 이해하고, 전공 관련 직업을 탐색·설정·준비하는 전체 과정을 다룹니다.

English

Career Choice and Startup provides a change of sharing about concerns about career path within each major and exploring. This course covers the entire process of understanding, exploring, establishing, preparing career path within each major based on their aptitude and interests.

국문

지적기사의 자격증을 취득하기 위한 필수과목으로 지적측량의 이해와 실습을 하는 것이 수업목표이다. 지적측량은 필지에 대한 경계와 면적 등을 조사, 확정하는 방법을 이해시킨다. 실습내용은 대상토지의 경계와 위치를 확정하기 위하여 정확한 측량점을 찾기, 지적도 작성, 측량도구의 사용방법, 면적의 측정에 대한 이해능력을 높인다.

English

The objective of the class is to understand and practice cadastral surveying as a required subject to acquire the cadastral engineer's certificate. Cadastral surveying helps us understand how to investigate and determine the boundaries and areas of parcels. The contents of the practice improve the ability to understand accurate survey points, cadastral maps, how to use survey tools, and measure areas in order to determine the boundary and location of the target land.

국문

부동산은 위치에 따라 그 가치가 다르게 나타난다. 본 과목은 부동산의 유형에 따라 토지이용의 경제적 효율성과 공정성을 높이기 위한 이론과 기술의 학습을 겨냥하고 있다. 구체적으로는 주거지, 상업지, 공업지 등 부동산 유형별 입지 이론과 사례들을 다룬다. 수강생은 이를 통해 현실에 적용할 수 있는 능력을 배양한다.

English

Real estate has different values depending on its location. Capitalizing on the type of real estate, this course is aimed at learning theories and techniques to enhance the economic efficiency and equity of land use. Specifically, it deals with the theories and cases of location by property type, such as residential, commercial and industrial areas. This enhances the ability to apply to reality.

국문

개인 또는 기업이 소유한 부동산의 가치를 높이기 위하여 행하는 일련의 관리과정을 이해하는 것을 목적으로 한다. 부동산의 취득, 운용, 보수와 유지, 재무분석, 임대차관리, 세무전략 수립 등의 이론과 계량적 적용기법을 학습한다. 학생은 부동산이 제공하는 효용을 최대화하는 관리방안을 파악하여 타인에게 제시할 수 있다.

English

The course’s objective is to help students understand a series of management process so that they can enhance the property value owned by an individual or a corporation. Topics include the property acquisition, operation and maintenance, financial analysis, lease management, tax strategy, and related quantitative analysis tools. Students can develop relevant management solutions to maximize the benefits generated from the property proposed, and communicate with students from different fields about their solutions.

국문

도시 및 부동산과 관련된 다양한 현상과 정보를 지리정보시스템(GIS)을 이용한 활용 및 분석능력을 높이는 것이 목적이다. 지리정보의 기본개념과 이론을 익히고 지리정보시스템 프로그램의 활용한 도면 작성, 자료 분석 및 공간분석 기법을 학습한다. 학생은 지리정보시스템과 공간정보를 이해하고 도시 및 부동산 정보의 수집, 처리, 분석과정을 통해 이를 효과적으로 표현할 수 있다.

English

The goal of the course is to enhance the ability to utilize and analyze a variety of phenomena and information that are related to urban and real estate using Geographic Information System (GIS). It encompasses basic theories and concepts of geographic and spatial information and to learn how to make maps. analyze data and make spatial analysis. The participants are able to understand geographic and spatial information system and express it effectively through the process of collecting, processing and analyzing urban and real estate information.

국문

최근 부동산을 어떻게 하면 최유효이용 할 수 있느냐가 중요한 관심의 대상이 되고 있고 부동산에 대한 인식도 소유에서 이용으로 전환되고 있고 부동산업의 전문화, 다양화에 따라 부동산컨설팅 업무에 대한 수요가 급증하고 있다.

English

This course focuses on the application of concepts learned in the courses in the real estate major. Students may analyze comprehensive cases, work on integrated projects, and study current issues in the real estate industry. Assignments will provide experience in critical thinking and problem solving using both mathematical analysis and writing with the support of appropriate technology.

국문

본 과목은 부동산 분야에서 발생하는 문제들을 양적으로 이해하기 위한 수리 및 통계적 분석능력을 학습한다. 이를 위해 자료의 선별적 분석과 평가 및 추론과 추정 등을 수행하기 위한 기초적인 회귀분석 등의 이론적 내용과 실제적인 적용기법이 다루어진다. 수강생은 양적인 분석 방법의 현실 적용능력의 향상을 통해 부동산 현상에 대한 체계적인 이해를 도모할 수 있다.

English

This course enhances the ability to conduct statistical analysis to understand problems surrounding the real estate sector. To this end, it is needed to learn quantitative methods and practical application techniques such as selective analysis and evaluation of data and basic regression analysis concerning reasoning and estimation. Students can seek a systematic understanding of the real estate phenomenon through the improvement of the practical application capbability of quantitative analysis methods.

국문

본 교과목은 주택, 상업용 부동산, 그리고 개발금융 등의 실물 부동산을 자본시장과 연계시킨 부동산 유동화 상품들과 관련 이슈들에 대하여 다룬다. 이를 위하여, MBS, CMOs, 리츠, 부동산펀드 등의 현금흐름 및 위험대비 수익을 추정하는 방법을 학습한다. 또한, 심화과정으로서 이 상품들에 자본구조이론, 포트폴리오이론, 옵션가격결정이론 등을 적용하는 기법을 익히게 되며 이를 통하여 부동산 증권상품의 투자와 관련된 의사결정 방법을 학습하게 된다.

English

This class deals with real estate securitization products and related issues that link real estate such as residential real estate, commercial real estate, and development finance with the capital market. To this end, students will learn how to estimate cash flow and risk-to-risk returns such as MBS, CMOs, REITs, and real estate funds. In addition, as a advanced chapter, students will learn techniques to apply capital structure theory, portfolio theory, and option pricing theory to these products. Through this, students will learn how to make decisions related to investment in real estate securities products.

국문

기술의 발전과 부동산이 상호 어떠한 영향을 미치는지 이해하는 것이 본 과목의 목적이다. 부동산의 이용 행태가 기술 진보에 따라 어떻게 바뀌고 있고, 또한 새로운 기술이 부동산 산업에 어떻게 응용되고 있는지 학습한다. AI 개념과 부동산 산업에서의 응용, 빅데이터와 부동산, 기계학습 및 딥러닝(deep learning)을 다룬다. 학생들은 기계학습 앨고리듬을 활용한 간단한 프로그램을 작성할 수 있고, AI 기술이 부동산 산업을 어떻게 변모시키고 있는지 설명할 수 있다.

English

This course focuses on interaction between technological advances and real estate, both how the use of real estate is affected by technological developments, and the ways emerging technologies are utilized in the operation of real estate. Topics will include AI concept and applications in real estate, the emergence of big data in real estate, basic algorithms of machine learning and deep learning. Students will be able to write small meaningful programs that employ the machine learning algorithms, and explain to students from different fields how the AI technology is changing the landscape of real estate.

국문

부동산 거래를 안전하게 완결 짓기 위해 필요한 부동산권리의 내용과 관계를 이해하는데 목적을 둔다. 부동산권리의 종류와 우선 순위, 부동산등기법과 등기부등본, 주의해야 할 부동산 권리, 주택과 상가 등 자산 유형에 따른 권리분석, 경매와 배당분석, 권원보험을 학습한다. 학생은 등기부등본을 통해 부동산의 권리관계를 조사, 확인한 후 그 내용을 타인에게 설명할 수 있다.

English

The purpose is to understand the content and relationship of real estate rights necessary to safely complete real estate transactions. Students learn the types and priorities of real estate rights, real estate registration laws and registered copies, real estate rights to be noted, rights analysis according to asset types such as houses and shopping malls, auctions and dividend analysis, and title insurance. Students can investigate and confirm the rights relationship of real estate through a certified copy of the register and explain the contents to others.