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부동산학개론

부동산학에 대한 전반적인 이해를 높이는 과목으로서, 부동산의 개념인식, 토지와 건물의 개념인식, 부동산학 방법론에 대한 이해, 부동산학의 각 분야에 대한 기초적인 지식의 배양을 목표로 하며 부동산학에 입문하는 신입생들에게 부동산 상식에 대한 기초지식을 제공함을 목적으로 한다.

부동산경제학 1,2

부동산문제를 경제학적 관점에서 연구하는 학문이다. 경제 문제에서 부동산이란 무엇이며 부동산을 통하여 인간은 어떻게 풍요롭게 살아갈 수 있는가를 연구하게 된다. 부동산문제의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고 부동산의 효율적 이용방안을 모색하는 것을 연구의 주요대상으로 하고 부동산시장과 정부와의 관계도 살펴볼 기회를 갖는다.

부동산사법

부동산과 관련된 공법에 반하여 민법총칙 및 물권법을 중심으로 한 강좌이다.즉 민법총칙편에서는 법적 사고주의의 기초로서 권리주체, 객체 및 법률관계를 중심으로 하는 기본적법 사고체계와 법에 있어서 규범적 가치에 관한 체계적 이해를 돕고, 물권법 편에서는 물권에 관한 권리변동으로 일어나는 모든 법적관계를 이해하게 하여 부동산실무에 있어서의 기초능력을 배양한다.

부동산공법

토지는 자연적인 산물이지만 그 특성상 사회성과 공공성이 있으므로 공공복리를 위해서는 소유권에 많은 제한과 규제를 하게 된다. 따라서 행정법의 이론을 중심으로 하여 토지와 관련된 공법적 규제가 구체적으로 망라된 법률이 연구의 주된 대상이다. 개별적인 토지관련법규의 목적과 내용을 익힘과 동시에 이들 개별 법률간의 관계와 정책적 효과 등을 다루게 된다.

주택관리론

주택보급율 100%시대를 맞아 우리 나라의 주택분야도 건설에서 관리의 중요성으로 관심이 변화되고 있다. 특히 80년대 이후부터 급격히 증가한 고층아파트의 유지관리는 사회적 문제로 떠오르고 있지만 아직 체계적인 주택관리가 이루어지지 못하는 실정이다. 주택의 설계, 건축, 하자, 유지관리, 장기수선계획 수립 및 시행 등의 문제점을 파악하여 재고주택의 활성화를 기대할 수 있는 주택관리의 이론적 접근과 실무의 각 분야를 강의한다.

부동산중개론

부동산의 중개와 관련된 영업활동과 관련법규에 관하여 학습하는 과목이다. 마케팅에 기초한 영업기법이 논의되며 리스팅, 매매당사자와의 협상, 계약서작성, 관련된등기"등록"세무 문제 등과 더불어 부동산중개업법, 민법상의 계약관련규정, 부동산중개업자의 자격 등의 문제가 다루어진다. 또한 부동산시장 유형에 따른 중개기술과 중개업 경영기법을 강의한다.

부동산정보론

토지정보관리는 부동산활동에 있어서 거래 및 권리의 안전성과 효율성을 보장하는 수단이다. 따라서 정보사회 적응을 위한 마인드제고와 토지의 개발과 이용, 개인 및 기업의 부동산활동과 관련한 지적 및 등기정보의공시,정보관리유형과 DB개발, 종합토지정보시스템의 이해와 활용능력을 높이기 위한 방법을 강의한다.

감정평가이론

부동산은 그 재화의 특수성으로 인하여 가격의 산정에 있어서 다른 재화의 가격이론과 상이한 고도의 전문지식과 풍부한 경험, 정확한 판단력을 요구한다. 부동산의 경제적"사회적"행정적 이용가치를 분석,판정하여 국민의 재산권을 객관적이고도 합리적으로 평가하는 기초 원리들을 익히기 위한 과목이다. 지역분석 및 개별분석을 바탕으로 원가방식, 비교방식, 수익방식 등 감정평가 3방식과 오늘날 새로이 요구되는 각종 통계기법을 이용한 평가기법등을 부동산 종류에 따른 물건별로 다룬다.

토지정책

정책학의 기본 논리를 토지문제에 접목시켜 기본적 이론을 강의하고, 이를 토대로 국민의 토지관, 토지소유 및 이용관계의 문제, 지가상승의 문제, 토지 투기문제, 기업소유 토지의 문제와 해결책 등을 다룬다. 주요 내용은 토지정책의 다양한 수단과 그 효과, 토지의 효율적 이용을 위한 법률과 규제, 각국의 토지정책 비교, 국토종합개발계획, 토지이용규제를 위한 조세제도 등이다.

부동산금융론

부동산금융의 수단, 기법, 기관 등에 관하여 논의한다. 즉, 부동산 금융자금의 원천, 모게지에 대한 위험분석과 더불어 특히, 상업용 리스를 포함한 주거용"공업용"상업용 부동산금융에 관한 전통적인 수단과 절차에 교육의 역점을 두게 된다.

감정평가실무

인공적 인간 정주환경의 창조와 정비를 기본 명제로 하여 도시 및 계획의 개념을 바탕으로 이상적인 도시를 건설하고자 하는 구체적인 방안을 연구하는 과정이다. 즉 도시영역에서 공간을 대상으로 하여 그 공간의 기능적 또는 활동상의 체계를 변화시킴으로써 사회를 개선시키고자 하는 것이다. 이를 위하여 이론학습에 더하여 구체적인 계획기법이 필요한 바, 계획에는 물리적 계획뿐만 아니라 사회적, 경제적 계획을 포함한다.

부동산조세론

부동산실무에 상당히 중요한 과목으로 부동산세제의 기초이론과 과세방법 및 절차에 이어 각론으로 부동산 보유에 관한 과세, 부동산거래에 관한 과세, 부동산이용에 관한 과세 등을 강의한다. 부동산세제는 국세인 경우도 많지만 다른 나라와 마찬가지로 우리의 세제도 지방자치단체의 주요 세원이 부동산 관련세이므로 지방세에 관하여도 심도 있게 다루게 된다.

지적및측량학

토지행정의 기본인 효율적인 토지관리와 소유권보호를 위해 지적학의 기초이론을 중심으로 지적제도의발달, 지적과 관련된 법령, 토지의 등록과 관리의 제반절차, 그리고 외국제도와의 비교 등이 학습의 주요 내용이다.

부동산투자론

과학적인 부동산투자와 관련된 기초이론과 투자를 통하여 최대의 이익을 얻기 위한 기법이 소개된다. 즉, 기대수익률과 위험을 상호비교하면서 최적의 포트폴리오를 구성함으로써 순이익을 극대화하는 방안을 모색한다. 화폐의 현재가치계산방법과 합리적인 투자의사결정의 기준을 살펴본 후 포트폴리오 이론을 논의하게 된다. 이들은 확률모형에 근거를 두며 자본자산가격결정모형(CAPM)에서 종합된다. 동시에 필요한 투자자금의 조달에 관하여도 논의하며 컴퓨터를 이용한 분석기법도 살펴 본다.

부동산개발론

부동산개발은 인간에게 생활, 일, 쇼핑, 레져 등의 공간을 제공하기 위하여 토지를 개량함에 있어 토지, 노동, 자본 및 기업가적 능력의 결합을 도모하여 인간생활에 필요한 공간을 생산하는 것이다. 부동산개발은 택지조성, 건물의 신축, 용도변경, 대규모위락단지, 산업단지의 개발 등 광범위하며, 개발기획부터 분양처분에 이르기까지 발생하는 법률, 경제, 사회 등 제분야를검토·분석하여 최적의 대안을 모색하는 것이며, 부동산개발론은 개발기획, 계획, 시행, 처분 및 관리 등의 단계별 전문적인 내용을 숙지시켜 개발전문가 양성을 목표로 한다.

주택정책

인구와 세대수의 증가와 도시화의 급진전으로 야기된 도시의 주택문제를 해결하는 방안을 모색하기 위한 과목이다. 주택 및 주택문제의 속성을 파악하고 그 해결책을 정치적,경제적,사회적,건축적,주택행정적 측면에서 고찰하여 물적 방법에서 오는 결함을 보완하기 위한 이론들을 소개하고 주택의 수요와 공급, 주택시장, 주택금융, 임대주택제도, 노인주택, 각국의 주택정책 등에 대해 다룬다.

부동산시장분석론

이 과목은 투자, 개발, 또는 관리대상으로서의 부동산과 그 시장, 의사결정에 필요한 문제 등을 연구한다. 주요 항목은 부동산의 수급분석, 경기변동, 정부 및 환경문제, 도시 및 지역경제, 시장의 역할과 참여자, 조세, 법률 등으로서 의사결정에 필요한 정보들이다.

지적측량실습

토지와 관련된 응용수학의 한 분야인 측량은 대상토지의 경계와 위치를 확정하기 위하여 정확한 측량점을 찾아 내어 각 지점의 길이와 방향, 등고선 등을 도면에 옮기는 기법을 다루게 된다. 동시에 측량기기의 종류와 이용방법 및 대상토지의 면적을 계산하는 방법 등도 익히게 된다.
또한 측량기법을 기본으로 이를 응용하여 지적공부의 작성에 필요한 지적측량기법을 익히는 과정도 포함된다.

부동산마케팅

소비자 지향적인 부동산업 경영을 연구하는 과목이다. 이를 위하여 제품, 가격, 유통, 촉진 등의 마케팅믹스개념을 기초로 고객이 원하는 부동산 내지는 관련 서비스를 적정한 가격에 편리한 방법으로 원하는 시기에 공급함으로써 소비자가 만족하도록 하고 거래를 활성화하는 방법을 모색한다.

도시재생론

도심지 쇠퇴지역의 기능회복과 부동산시장 안정화를 위한 영향요인과 문제해결을 위한 이론적연구와 강의를 수행한다. 이를 위하여 자료수집 및 조사를 통해서 시장분석 및 관련법규, 건축계획 및 조세, 금융 등을 검토하고 해당부지의 최유효이용방안을 찾는데 수업의 목적이 있다.

부동산자산관리론

개인 또는 기업이 부동산의 가치를 높이기 위하여 행하는 일련의 관리과정을 논의한다. 부동산관리의 주요 내용은 부동산의 취득, 보수 및 유지관리, 보험, 예산, 금융, 회계 등의 활동이다. 수익을 증대시킴과 동시에 비용을 절감하는 방안을 연구하는 것이 주요 과제이다.

부동산컨설팅

최근 부동산을 어떻게 하면 최유효 이용할 수 있느냐가 중요한 관심의 대상이 되고 있고 부동산에 대한 인식도 소유에서 이용으로 전환되고 있고 부동산업의 전문화, 다양화에 따라 부동산컨설팅 업무에 대한 수요가 급증하고 있다.
즉, 부동산의 부가가치 향상을 통한 수익성제고를 위하여 부동산의 종류에 따라 사업구성의 입안에서부터 개발, 분양에 이르기까지의 내외적 요인을 파악하여 사업성을 진단하는 이론과 기술을 습득하는 방법을 다루게 된다.

부동산입지론

부동산은 어떤 위치에 있느냐에 따라 그 가치가 다르게 나타나고 가격도 다르게 나타난다. 본 과목은 부동산의 유형에 따라 토지이용의 경제적 효율성과 공정성을 제고시키기 위하여 어떻게 위치하는 것이 유리한가 하는 이론과 기술을 배우게 된다. 따라서 주거지, 상업지, 공업지의 입지에 대한 내용을 다루게 된다.

공간정보분석(GIS)

도시 및 부동산분야에서 비공간적 계량방법으로 이해하고 분석하기 난해했었던 사회 및 자연현상들을 GIS를 이용하여 다차원적으로 설명하고 예측하는 이론 및 분석법을 학습한다. 이를 위해 학생들은 공간데이터베이스이론에 대해 이해하고 이를 토대로 개별주제에 맞는 실습과정을 통해 GIS문제의 해결법을 익힌다. 또한, 강의로부터 습득했던 내용을 실제 현상에 적용함으로써 실무수행능력의 획득과 함께 GIS기술동향과 연구사례에 관한 내용도 토론한다.

부동산개발사례실습

부동산을 개발하는데 있어서 다양한 방법과 내용들을 현재 개발현장사례를 분석하여 합리적인 부동산개발에 대하여 연구한다.

부동산권리분석

권원보험은 부동산 등기부에 기재된 사실에 대해 공신력을 인정하지 않는 현재의 우리나라 부동산등기제도의 미비점을 보완하기 위해 부동산 거래시 별도로 권원보험에 가입하도록 함으로써 등기부 기재사실을 믿고 거래한 자를 보호하는 제도를 말한다. 권원보험제도의 도입과 해당 상품의 판매는 비록 국내에서는 초기단계일지라도 외국계기업의 국내 부동산에 대한 투자가 매년 증가하고 있는 실정과 더불어 국내 등기제도에 대한 공신력 인정에 대한 필요성 또한 사회적으로 충분히 대두되고 있다. 이에 권원분석에 대한 이해와 활용능력을 높이기 위한 방법을 강의한다.

부동산증권론

본 과목은 부동산을 자본시장과 연계시킨 부동산증권을 다룬다. 이를 위해 본 강의는 부동산파생상품의 기초자산인 주거용부동산, 상업용부동산, 그리고 부동산개발사업등의 실물자산에서 발생하는 금융이슈들에 대해 학습하고 이를 부동산증권상품인 REITs, MBS, 그리고 CMOs 등과 연계하며 이를 주요 금융투자이론들(자본구조, 포트폴리오, 옵션, 그리고 VaR 등)에 적용하는 법을 학습하게 된다.

부동산계량분석

부동산분야에서 발생하는 문제들을 과학적으로 이해하기 위한 수리 및 통계적 분석능력을 배양하는 것이 본 과목의 목적이다. 주내용으로는 자료의 선별적분석과 평가 및 추론과 추정 등으로 단변량 및 다변량 통계분석, 회귀분석, 다중공선성, 이분산, 시계열분석, 연립방정식모형, 그리고 로짓 및 프로빗 등의 이론과 실질적인 적용기법에 대해 강의한다.

꿈-설계상담

학생들의 입학시점부터 자신의 꿈을 미리 설계하고 이를 구체적으로 실현할 수 있도록 책임지도교수를 선정하여 지속적인 상담을 진행함으로써 이를 통해 학교생활 만족도를 향상시키고 진로지도를 통한 취업률향상을 기대한다.